Santo Domingo. – El sector construcción en República Dominicana atraviesa un momento crítico, impactado por una combinación de factores económicos, burocráticos y operativos que amenazan su sostenibilidad y crecimiento, advirtió Annrys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
“Prácticamente todos los factores que inciden en la construcción están en estado crítico”, afirmó durante una entrevista en el programa El Despertador.
Entre los principales obstáculos mencionó:
- Altas tasas de interés
- Aumento en el costo de materiales
- Crecimiento económico débil
- Retrasos en la permisología
- Falta de mano de obra calificada
Retrasos en permisos afectan proyectos
Meléndez denunció que los permisos de construcción tardan actualmente entre 8 meses y un año, cuando por ley deberían emitirse en un plazo de 60 a 120 días.
“Tenemos un ciclo económico completamente negativo”, dijo, citando datos del Banco Central que reflejan un crecimiento negativo del sector en el primer semestre de 2025, alineado con las proyecciones de la CEPAL que estiman una expansión de apenas 3.7% para este año, frente al 5% registrado en 2024.
Mano de obra migrante y desaceleración de obras
Uno de los puntos más delicados es la disminución de mano de obra extranjera, principalmente haitiana, a raíz de los procesos de deportación y el endurecimiento migratorio.
“Al principio hubo paralización de obras, luego una ralentización que afectó los cronogramas y hasta postergó contratos por seis meses”, explicó.
Aunque Acoprovi apoya el cumplimiento del marco legal migratorio, considera urgente establecer mecanismos temporales de regularización laboral, para evitar que la falta de trabajadores impacte aún más la ejecución de proyectos.
Medidas económicas aún insuficientes
Meléndez valoró positivamente la reciente liberación de encaje legal del Banco Central, pero lamentó que no se destinara directamente al sector vivienda, como en otras ocasiones.
“La política económica debe ser más focalizada. Si el sector construcción está tan golpeado, deben tomarse medidas especiales”, subrayó.
Propuso que los recursos vayan dirigidos a las entidades financieras que otorgan préstamos hipotecarios y que estos fondos sean revolventes, lo que permitiría dinamizar el mercado de viviendas de bajo y mediano costo.
Programas estatales con bajo presupuesto
Sobre los planes del gobierno, como Mi Vivienda y Familia Feliz, reconoció su impacto positivo, pero criticó la falta de recursos.
“Desde 2019, el presupuesto para bonos de vivienda ha sido mínimo, y este año se redujo a la mitad. Así no se pueden financiar los subsidios que permiten que muchas familias accedan a una vivienda digna”, afirmó.
Contexto regional: informe de la CEPAL
La Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) también alertó sobre la desaceleración de sectores clave como la construcción y la manufactura, a causa de un entorno internacional incierto y bajo nivel de inversión privada.
“Se observa un crecimiento menor al potencial en República Dominicana. En este contexto, la clave será ampliar el espacio fiscal, mantener una buena gestión de la deuda y canalizar recursos hacia sectores de alto impacto”, concluyó el informe.
